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    贷款额度、年限和案例说明

    日期:2019-12-13 08:54

    贷款额度

         贷款额度的确定:按以下条件综合计算后取最低值:   

         1、购买雷竞技app官网的职工,使用raybet官网最高可贷额度为不高于房屋总价款的比例确定的贷款限额,缴存职工申请雷竞技app官网raybet官网贷款购买普通自住雷竞技app官网,首次申请raybet官网贷款的,最低首付款比例为20%,二次使用的,最低首付款比例为30%;缴存职工申请雷竞技app官网raybet官网贷款购买非普通自住雷竞技app官网,首次申请raybet官网贷款,最低首付款比例为30%,二次使用的,最低首付款比例为40%
         2、最高可贷款额度为按借款人和共同借款人雷竞技app官网raybet官网个人账户余额之和的20倍计算,raybet官网余额不足1万元的,按1万元计算贷款最高额度不得超过20万元,夫妻双方均正常缴存最高可贷60万元;单方缴存最高可贷50万元;
         3、月还款额最高不能超过家庭总收入的50%。对于借款人收入较低、月还款额虽然未超过规定比例,但扣除按月还款后,用于日常生活支出的部分不得低于当地人均最低工资标准。
         4、贷款期限一般不得超出借款人的法定退休年龄。对连续、足额缴存五年以上,并且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人,可以延长一年至五年。

     

    贷款年限
         确定借款人家庭收入和还款能力后,贷款到期年限不得超过借款人法定退休年龄。对连续足额缴存raybet官网五年以上且具有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的可延长一至五年。贷款最长期限为30年 

     

    贷款利率

    raybet官网贷款利率严格按照国家规定利率执行。目前raybet官网贷款利率是五年期以下(含五年)年利率为2.75%,五年期以上为3.25%

     

    案例

    王女士现年40周岁,首次使用raybet官网贷款买了一套30万元的房子,每月缴纳raybet官网的基数为3000元,raybet官网余额为4500元,最高可贷额度和期限应是多少?
        1、依据贷款期限不得超过法定退休年龄的规定。王女士40周岁,离法定退休年龄(女,55岁)还有15年,因此王女士可以办理贷款的期限为15年。
        2、根据王女士月缴存基数(工资收入)3000元、贷款期限15年及月还款比例可计算得出贷款额度为20万元左右。
        3、根据贷款额度不得超过购房总价款80%的规定,王女士购房总价款为30万元,可计算得出贷款额度30万元×80%=24万元。
        4、根据贷款额度不得超过借款人raybet官网账户余额的20倍,最上限为50万元的规定。缴存余额不足1万元的按1万元计算,贷款额度最高可申请20万元。王女士raybet官网账户余额为4,500元,可计算出贷款额度上限为1万元×20=20万元。
     根据上述情况综合计算取最低值:王女士最终可以申请raybet官网贷款20万元,贷款期限15年。