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    商品房按揭贷款

    日期:2020-04-15 11:38
    购买商品房按揭贷款业务
     
    办理地点
    购房所在地的雷竞技app官网raybet官网管理部
    办理方式
    柜台办理
    办理时间
    正常工作日
    审批时限
    材料备齐后最长不超过7个工作日
    政策依据
    《雷竞技电竞雷竞技app官网raybet官网贷款管理办法》
    申请条件
    (一)雷竞技app官网raybet官网缴存职工连续足额缴存雷竞技app官网raybet官网6个月(含)以上,可申请雷竞技app官网raybet官网贷款,借款人已提取使用雷竞技app官网raybet官网的,需留存6个月(含)以上的缴存额,可再次申请贷款,不允许补缴;夫妻都缴存raybet官网的只允许一人贷款,对停缴、欠缴和缓缴雷竞技app官网raybet官网的,不能申请雷竞技app官网raybet官网贷款;且夫妻双方各自作为借款人或共同借款人次数累加不得超过2次;
    (二)具有购建房屋总价款20%-40%以上的自筹资金;
    (三)同意用所购买的雷竞技app官网做抵押;
    (四)借款人夫妻信用良好。   
    申请材料
     (一)个人材料:
    1、借款人及共同借款人、抵押人的身份证、户口本、军官证、外国人护照;夫妻户口不在一起需提供结婚证;未婚、离异、丧偶者需提供单身声明书;离异的还需提供离婚协议书或法院判决书;
    2、共同借款人未缴存雷竞技app官网raybet官网的,需提供半年内工资卡银行流水明细,并加盖银行印鉴,按半年内银行流水总额的月平均值认定月收入;
    3、借款人或共同借款人从事个体经营的,须提供注册登记满一年以上的营业执照;收入达到税收起征点的需要提供近3个月的纳税证明;
    4、出租车从业人员需提供《出租车从业资格证》、《出租车营运证》,有经营权者提供《出租车经营权证》;
    5、其他收入为营业房出租的,须提供所出租营业房的房屋产权证、租赁合同、承租方营业执照;雷竞技app官网出租的,除提供出租房屋权属证外,另须提供自雷竞技app官网屋产权证;
    6、另有其他稳定收入的,须提供银行流水;
    7、共同借款人非中国国籍,其国外收入不做认定。在中国境内工作,认定其工作收入的需提供《外国人就业证》、《居留许可证》、工作收入相关证明;
    8、共同借款人出国务工,需提供所在国家大使馆出具的公证书;
    (二)购房材料:
    购买按揭房:提供经房产部门备案的购房合同、20%-40%以上的首付款收据,用已购买的按揭房屋作为抵押物。
    贷款额度的确定
    贷款额度按以下条件综合计算后取最低值:
       1、可贷额度为购房总价的60-80%;
       2、最高可贷款额度为夫妻账户余额的20倍,缴存额不足一万元的,按一万元计算,夫妻双方均缴存最高可贷60万元;单方缴存最高可贷50万元。
       3、不高于家庭按照还款能力确定的贷款限额
        贷款额度=借款人家庭总收入×50%×12(月)×贷款年限
    贷款年限
    雷竞技app官网raybet官网贷款的期限一般不得超出借款人的法定退休年龄。对连续、足额缴存五年以上,并且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人,可以延长一年至五年。最长年限不得超过30年。
    相关表格
    《雷竞技电竞雷竞技app官网raybet官网个人借款申请表》可在雷竞技电竞雷竞技app官网raybet官网管理中心官网《常用下载》中下载或到窗口直接填写。
    是否收费
    1、我“中心”不收取任何费用。
    2、在房产局办理抵押手续的工本费由房产局收取,参照各地房产局收费标准。